... Von zentraler Bedeutung ist dabei der Maklervertrag. Der Maklervertrag ist im Bürgerlichen Gesetzbuch (§ 652 ff. BGB) geregelt, daher handelt es beim Maklerrecht in Deutschland im Wesentlichen um Richterrecht. ...
... BGB und der Grundbuchordnung (GBO) mit vielen Bezügen zum Baurecht, Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht. Zum Immobilienrecht lässt sich auch der Kauf noch zu bauender Einfamilienhäuser, Reihenhäuser ...
... rechtlichen Grundlagen reichen vom Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) und Handelsgesetzbuch (HGB), GmbH Gesetz (GmbHG) und Aktiengesetz (AktG) bis zum Partnerschaftsgesellschaftsgesetz (PartGG). Typische ...
... organisiert sind. Beim Bauträgervertrag handelt sich um um eine Mischform aus Kaufvertragsrecht und Werkvertragsrecht. Neben dem Bürgerliche Gesetzbuch § 650u BGB ist im Zusammenhang mit dem Bauträgerrecht ...
... (BGB) und die Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB/B). Öffentliches Baurecht handelt von den verwaltungsrechtlichen Rechten und Pflichten des Bauherrn gegenüber Staat, Ländern und Gemeinden. ...
... Dies sind vor allem das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) und die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI), sowie die berufsrechtlichen Regeln der Architektenkammern. Typische Fragestellungen ...
... (VOB/B) oder ausschließlich nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geschlossen wurde, ergeben sich unterschiedliche Rechte und Pflichten für den Auftraggeber und den Auftragnehmer. In diesem Artikel ...
... erweitern (korrespondierend hierzu soll die mietrechtliche Vorschrift des § 454 BGB ebenfalls entsprechend abgeändert werden). § 20 Abs. 2 Satz 1 WEG soll in Zukunft wie folgt lauten: „Jeder Wohnungseigentümer ...
... h der noch nicht erbrachten Leistungen ist nach überwiegender Auffassung in der Literatur aufgrund der Gesetzesänderung nicht mehr möglich. § 650o BGB schließt das Kündigungsrecht aus wichtigem Gru ...
... wird. Auch für den BGB-Vertrag hat die VOB/C Bedeutung. In vielen Fällen ist sie zwingend zu berücksichtigen und häufig lassen sich Streitfälle vergleichsweise einfach über die richtige Anwendung ...
... der Rücktritt des Bauträgers in verschiedenen Konstellationen. Es zeigte sich, dass auch im Bauträgerrecht dem allgemeinen Schuldrecht besondere Aufmerksamkeit zu widmen ist. So ist § 323 Abs. 5 BG ...
... Wirksamkeit heute nur noch der Textform nach § 126 b BGB, die Schriftform ist nicht mehr erforderlich. Der Vertreter kann also auch per Telefax oder z.B. per E-Mail bevollmächtigt werden. Eine nur mündliche ...
... Themenspektrum des Bauvertragsrechts ab. Sie ergänzt und konkretisiert damit die VOB/B und (mittelbar) auch das BGB, jeweils leistungs- und gewerkespezifisch durch ihre ATV DIN-Normen. Rechtsnatur de ...
... AGB sowie der Vertretungsmacht der Architekten und Ingenieure. Neben diesen typischen Fragestellungen im Zusammenhang mit dem BGB finden sich auch eine recht ansprechende Kommentierung des Urheberrechts ...
... derselben bei anfänglicher Nichtigkeit gemäß § 134 BGB; Ansprüche aus GOA dann nicht möglich, bereicherungrechtliche Ansprüche schon, aber in der Regel gesperrt wegen § 817 Satz 2 BGB. Bei nachträglic ...
... ab 1874 wurde das Erbbaurecht eher stiefmütterlich behandelt und nur noch lückenhaft in acht Paragrafen (§§ 1012 – 1017 BGB) geregelt. Das Erbbaurecht galt als Auslaufmodel. Durch die Arbeiten des deutsche ...
... der Baurechtsreform 2018 stellen -mit der der Bauträgervertrag bekanntlich erstmals in das BGB Einzug hielt- sind in die Neuauflage eingearbeitet. Die Rechtsprechung der Obergerichte allerdings, die ...
... der VOB/B um die Kommentierung zweier Paragrafen aus dem BGB, die in der Praxis eine erhebliche Bedeutung für größere Bauvorhaben in sich bergen, 650 e BGB zur Sicherungshypothek des Bauunternehmers ...
... en gegenüber wirksam abgegeben worden ist, gilt gemäß § 315 Abs. 2 BGB das Gestaltungsrecht des Rechtsanwalts als verbraucht. Ein Zurückbehaltungsrecht soll der Rechtsanwalt vor Erteilung einer ordnungsgemä ...
... EnEV). Hier befindet sich der Eigentümer der Immobilie in einem klassischen Dilemma. Einerseits verlangt der Gesetzgeber von ihm das Aufbringen umfangreicher Dämmung, gleichzeitig verbietet das BGB de ...
... Entscheidungen des Landgerichts Berlin und des Kammergerichts, insbesondere zu § 650 d BGB enthalten. § 650 d BGB bietet bekanntlich die neue Möglichkeit, bei Streitigkeiten über das Anordnungsrecht ...
... n, wenn der Rechtsanwalt bei Rahmengebühren sein Ermessen ausgeübt hat. Sobald dies geschehen und die Erklärung dem Mandanten gegenüber wirksam abgegeben worden ist, gilt gemäß § 315 Abs. 2 BGB ...
... ann zum Zwang zur Niederlegung aller beteiligten Mandate durch die Berufsträger führen müsste. Vergütungsrechtlich galt/gilt: Bei IK von Anfang an ist der Vertrag gem. § 134 BGB von Anfang an nic ...
... der Honorarordnung erklärt. Auch eine Darstellung des neuen Bauvertragsrechts im BGB der Reform 2018 findet sich im Weiteren. Es geht weiter mit der Klärung der Rechtsnatur des Architektenvertrages, ...
... sozusagen im Lot befindet, dargestellt. In diesem Zusammenhang werden die Terminregelungen des BGB, vor allem der VOB/B und der HOAI mit dargestellt. Der zweite Teil des Buches widmet sich dann dem gestörten ...
... ng einer Kündigung gemäß § 174 BGB: innerhalb einer Woche ab Zustellung. Sollte die Zurückweisung durch den Anwalt erfolgen, muss dieser eine Originalvollmacht, vom Mandanten unterschrieben, beifüg ...
... (§§ 823, 1004 BGB) Schadenersatzansprüche (§ 823 BGB) Ansprüche nach dem Gewaltschutzgesetz Übertragung des Sorgerechts über die Kinder (§ 1671 BGB) Aussetzung oder Beschränkung des Umgangsrechts ...
... de über die Vertragslaufzeit ist grundsätzlich zulässig. Ein unbefristeter qualifizierter Alleinauftrag ist allerdings auch beim individuell ausgehandelten Vertrag wegen Verstoßes gegen § 138 BGB nich ...
... g führt auch sofort zur zweiten relevanten Änderung durch die Reform. In Zukunft reicht für eine wirksame Honorarvereinbarung nunmehr die Textform gemäß § 126b BGB aus. Die bisherige Regelung, die ei ...
... gem. § 839 a BGB privilegiert, wenn nicht Vorsatz) Literaturverzeichnis Hier werden nur die in diesem Artikel zitierten Quellen angegeben. Weiteres finden Sie in der Masterarbeit (s. die Angabe ...
... 650i BGB den Verbraucherbauvertrag wie folgt definiert: Verbraucherbauverträge sind Verträge, mit denen Unternehmer von Verbrauchern zum Bau eines neuen Gebäudes oder zu erheblichen Umbaumaßnahmen ...
... neu eingeführte Norm des § 650d BGB. Wir erinnern uns, gemäß § 650d BGB ist es zum Erlass einer einstweiligen Verfügung im Zusammenhang mit Streitigkeiten über das Anordnungsrecht gemäß § 650b BG ...
... BGB steht zum Maklerlohn Folgendes. § 653 Maklerlohn (1) Ein Maklerlohn gilt als stillschweigend vereinbart, wenn die dem Makler übertragene Leistung den Umständen nach nur gegen eine Vergütung ...
... 126 b BGB aus. Honorarvereinbarungen können daher nunmehr zeitgemäß auch in E-Mails oder PDF niedergelegt werden, ohne dass es eines Schriftstücks mit Unterschriften bedürfte. Das Kriterium „be ...
... Vertrags zum Gegenstand haben, der Textform (§ 126 b BGB). Dies kann ein klassisches Schriftstück sein, aber auch ein Fax, E-Mails oder gar eine SMS ist denkbar. Bislang waren auch mündliche Maklerverträge ...
... (BGBl. I 2020, S. 2187) veröffentlicht. Die lange angekündigte Reform des Wohnungseigentumsgesetzes ist damit umgesetzt. Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) stammt ursprünglich aus dem Jahre 1951 und ...
... wie z. B. § 242 BGB und die Kommentierung dazu), werden von der Rechtsprechung Fallgruppen gebildet, also konkrete Felder, auf denen das Rechtsinstitut eine Rolle spielen kann. Hier seien exemplarisc ...
... § 616 BGB (Fortzahlung bei vorübergehender Verhinderung) anzuwenden ist (ist aber nicht entschieden). Eigentlich gilt dieser Paragraph für Beerdigungen/Hochzeit/Arztbesuch usw. Ob dieser auch gelte ...
... Maklervertrag selbst ist im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) in lediglich vier Paragrafen in den § 652 ff. BGB geregelt. Daher handelt es beim Maklerrecht in Deutschland im Wesentlichen um Richterrecht. ...
... ungeklärten Verhältnis der VOB/B zum neuen Baurecht im Bürgerlichen gesetzbuch (BGB). Inhalt des Vortrages Baurechtsreform 2018 erste Erfahrungen Grund für die Reform Verbraucherbauvertrag ...
... Ersatz von Aufwendungen Zwischen der Wohnungseigentümergemeinschaft und dem Beirat besteht ein Auftragsverhältnis und deshalb hat nach § 670 BGB jedes Mitglied des Beirates einen Anspruch au ...
... des Arbeitnehmers Rücksicht zu nehmen. § 315 BGB besagt zusätzlich, dass eine Bestimmung durch einen Vertragschließenden nach billigem Ermessen zu treffen ist und Abs. 3 des § 315 BGB sagt, dass si ...
... r Behebung der Mängel. Danach kann der Käufer seine Gewährleistungsrechte geltend machen. Diese sind: Selbstvornahme nach § 637 BGB Minderung des Kaufpreises nach § 638 BGB Schadensersatz v ...
... Wesentlichen sind mit der Abnahme die folgenden fünf rechtlichen Konsequenzen verbunden. Fälligkeit des Werklohns Mit der Abnahme wird der Werklohn gemäß § 641 BGB fällig. Sofern die Parteien ...
... der letztendlich technisch nicht in der Lage sein die Mängel zu beseitigen, stehen dem Käufer nach seiner Wahl Gewährleistungsansprüche zu. Diese sind: Selbstvornahme nach § 637 BGB Minderung ...
... Kaufrecht (§ 433 ff. BGB) auf die Bauherstellung aber - und hier insbesondere auf die Gewährleistung - Baurecht im Sinne des Werkvertragsrechts (§ 631 ff. BGB) anwendet. Neuregelung im BGB zum 1.1.2018 ...
... t gemäß § 134 BGB nichtig ist. Aus einem nichtigen Vertrag lassen sich keine Rechte ableiten, er existiert sozusagen nicht bzw. gilt als niemals abgeschlossen. Auch aus Treu und Glauben nach § 242 B ...
... wurde die größte Reform im Baurecht im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) umgesetzt. Erstmalig werden der Bauvertrag, der Verbraucherbauvertrag, der Architektenvertrag sowie der Bauträgervertrag im BGB ...
... sollte der Verkäufer nur noch verpflichtet sein, wenn die Voraussetzungen eines Schadensersatzanspruches nach §§ 437 Nr. 3, 280 ff. BGB vorliegen. Im Ergebnis ist hierfür praktisch immer ein Verschulde ...
... von Sachmängeln zu verschaffen. Die Leistung ist zurzeit der abnahmefrei von Sachmängeln, wenn Sie die vereinbarte Beschaffenheit hat und den anerkannten Regeln der Technik entspricht. In § 633 BG ...
... der HOAI gearbeitet, die zum 1.1.2021 in Kraft treten soll. Im Artikel HOAI Reform 2020 erfahren Sie hierzu mehr. 2018 haben sich zudem die gesetzlichen Grundlagen zum Architektenvertrag im BGB geändert. ...
... (spätestens innerhalb einer Woche nach Zugang der Kündigung) gem. 174 BGB (der, der unterschrieben hat, bräuchte dafür eine Vollmacht) und gem. § 180 BGB (fehlende Vertretungsmacht bei einseitige ...
... anschließend um den Bauträgervertrag gehen. Architekten- und Ingenieurvertrag Der Architekten- und Ingenieurvertrag schafft es erstmals ausdrücklich ins BGB. § 650 p BGB enthält eine Legaldefinition ...
... neuen Verbraucherbauvertrag gehen. Der Bauvertrag Völlig neu führt die Reform den Begriff des Bauvertrages und des Verbraucherbauvertrages in das BGB ein. Bisher galten für Bauverträge nur die ...
... typische Problemfelder hat der Gesetzgeber versucht neu zu regeln. § 632 a BGB – Abschlagszahlungen Ein gesetzlicher Anspruch auf Abschlagszahlungen war dem BGB ursprünglich fremd und wurde dort erst ...